Bayerns Wohnungsbau 2025: Boom in der Oberpfalz, Krise in Oberbayern
Wohnungsbau in Bayern zeigt 2025 deutliche regionale Unterschiede
Während einige Regionen in Bayern 2025 ein Wachstum beim Wohnungsbau verzeichneten, mussten andere starke Rückgänge hinnehmen. Der allgemeine Trend bestätigt frühere Warnungen vor sinkenden Baugenehmigungen im gesamten Freistaat.
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Oberbayern verzeichnet stärksten Einbruch Am dramatischsten fiel der Rückgang in Oberbayern aus: Nur 15.575 neue Wohnungen wurden 2025 fertiggestellt – fast 5.300 weniger als im Vorjahr. Das entspricht einem Minus von 25 Prozent und macht die Region zu einer der am stärksten betroffenen in Südbayern.
Oberpfalz als positive Ausnahme Ganz anders die Entwicklung in der Oberpfalz: Hier stieg die Bautätigkeit an. Mit 5.101 fertigen Wohnungen im Jahr 2025 waren das 272 mehr als 2024. Dieser Zuwachs hebt sich deutlich von den allgemeinen Problemen im bayerischen Wohnungssektor ab.
Rückgang war absehbar Experten hatten den Rückgang bereits prognostiziert, nachdem die Zahl der Baugenehmigungen spürbar gesunken war. Weniger Genehmigungen in den Vorjahren führten direkt zu weniger Baubeginnen im Jahr 2025.
Die Zahlen zeichnen ein gespaltenes Bild: Während Oberbayern einen deutlichen Rückgang verzeichnet, gibt es in der Oberpfalz leichte Zuwächse. Insgesamt bestätigt sich damit die bereits früher geäußerte Sorge vor einer schwächeren Bautätigkeit in der Region.
